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Le secteur des SCPI, et plus largement de l’immobilier, est toujours en convalescence. La crise n’est pas terminée. Les investisseurs ont bien repéré les véhicules en pleine forme, et les autres dont l’avenir reste incertain. Ainsi, sur ce premier trimestre 2026, ce sont encore les quatre mêmes SCPI qui s’accaparent pas moins de 44% de la collecte nette du marché : Transitions Europe, Comète, Iroko Zen, Corum Origin. Ces SCPI affichent des collectent nettes au-delà des 100 millions d’euros (données ASPIM-IEIF).
L’assurance vie est une enveloppe favorable à l’investissement en parts de SCPI. La réputée SCPI IROKO Zen, sans frais de souscription, s’est ouverte aux investissements via l’assurance vie. Compte-tenu de l’ampleur des investissements, les quotas alloués sont atteints auprès de certains assureurs. Ainsi, Spirica a du stopper les investissements entrants sur ce support. La SCPI IROKO Zen n’est plus disponible à la souscription auprès de Spirica depuis le 8 mai dernier. Toutefois, cette SCPI IROKO Zen reste accessible à la souscription via CNP Assurances ainsi qu’auprès de GARANCE sur respectivement les contrats d’assurance vie Lucya CNP ainsi que Placement-direct Patrimoine.
NOUVEAUTÉ ! Afin de protéger les épargnants, la réglementation évolue pour les SCI en assurance vie. Ces supports immobiliers devront se transformer en SCPI ou en OPCI d’ici 2029.
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